ごあいさつ
フジイ住研は、長崎市を中心に諫早市、大村市、時津町、長与町など長崎県の各エリアで、1982年
の創業から今日までにわたり皆様のお力添えで数多くの売却実績を上げてくることができました。
当社のモットーは何と言っても『お客様第一』
お客様一人ひとりの立場やお考えを踏まえながら、最適な売却プランをきめ細かくご提案する親身の
サービスを徹底することが私たちの仕事スタイルです。
今では既存のお客様から別の購入希望者を紹介していただくといった理想的な関係を
多くの皆様と築くまでになりました。
不動産の売却でお悩みや不安なことがありましたら一度フジイ住研にお気軽にご相談ください。
皆様のお力になれるよう全力でサポートいたします！
売却のお手伝いを
いたします
仲介売却について
「仲介売却」とはその名の通り、不動産を”売りたい”お客様の代わりに、購入希望者をお探しするサービスのこと。こちらでは、この仲介売却についてアウトラインをご説明します。
任意売却について
住宅ローンで自宅を購入した場合、毎月の返済が何か月も滞るようになると債権者である金融機関は裁判所を通じて強制的に土地と建物を売り、その売却代金から残った住宅ローン債権を回収する「競売手続き」を実施します。こうなると、家主は家を失うだけでなく、ローンの残債を背負い続けなくてはなりません。この最悪な事態を避ける最終手段が「任意売却」です。
そのままにしておくと
大変なことに・・・
相続・空き家物件の売却で
お困りの方へ
維持管理にコストがかかる、固定資産税がかかる、適切に管理しないとさまざまなトラブルの元になるなど、空き家の放置は百害あって一利なしと言えます。たとえ、それが親から相続した実家であっても、もし、そこに住むことがないのであれば、売却などを前向きに検討すべきでしょう。ここでは、長崎市を中心に諫早市、大村市、時津町、長与町などのエリアで不動産売買を手がける「フジイ住研」が、相続・空き家物件対策についてお伝えします。
売却時に必要な書類は？
※「○」必要書類／「△」任意／「ー」必要書類ではない
| 必要書類・その他 | マンション | 一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 身分証明書 | ○ | ○ | ○ |
| 実印 | ○ | ○ | ○ |
| 印鑑証明書 （3ヶ月以内のもの・ 共有者がいればその分） |
○ | ○ | ○ |
| 住民票 （登記上の住所と 売主の現住所が異なる場合） |
△ | △ | △ |
| 登記済権利書 （売却物件の内容確認や 登記の際に必要） |
○ | ○ | ○ |
| 固定資産通知書 ・固定資産税評価証明書 |
○ | ○ | ○ |
| ローン残高証明書 | △ | △ | △ |
| 銀行口座書類（通帳など） | △ | △ | △ |
| 売買契約書 | △ | △ | △ |
| 重要事項説明書 | △ | △ | △ |
| 土地測量図／境界確認書 | ー | △ | △ |
| 図面や設備の仕様書など | △ | △ | ー |
| 固定資産税納税通知書 | ○ | ○ | ○ |
| マンションの管理規約 | △ | ー | ー |
| マンションの維持費など | △ | ー | ー |
| その他、地盤調査報告書・ 住宅性能評価書・ 既存住宅性能評価書など |
△ | △ | △ |
動画で分かるフジイ住研
お問い合わせ
無料査定を実施中ですので
お気軽にご相談ください。
査定の依頼はメールまたはLINE、お電話の3つより承っております。
また、物件や売却などのご質問がある方も丁寧にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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営業時間：9:00～18:30
定休日：日曜・祝日（事前にご連絡いただければご案内できます）
フジイ住研の物件紹介
フジイ住研は長崎で人気エリアの物件を多数ご用意！
長崎電気軌道本線「松山町停留所」に程近い城山地区は、生活利便性だけでなく教育環境、治安にも優れていることから市内でも非常に人気の高いエリア。
この城山地区とその周辺の物件情報を数多くストックするフジイ住研ならどこよりも優良な住まい、不動産をご案内できます。もちろん、この地域に売却したい不動産がおありの方はぜひご相談ください。
※at homeにも掲載しておりますのでそちらも是非ご覧ください。
会社案内
| 会社名 | フジイ住研株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒852-8034 長崎市城栄町35-1 |
| TEL | 095-848-2836 |
| FAX | 095-848-2839 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 定休日 | 日曜・祝日 (事前にご連絡いただければご案内できます) |
